Центр независимой экспертизы «Пантеон» специализируется на проведении судебных и внесудебных экспертиз для физических и юридических лиц. Одной из наиболее востребованных услуг является оценочная экспертиза.
Задачи оценочной экспертизы
Целью такой процедуры как оценочная экспертиза является определение в денежном эквиваленте номинальной и (или) рыночной цены разных объектов. Она проводится по поручению суда, государственных органов, юридических и физических лиц. К ней прибегают в случаях, когда стоят такие задачи:
1. Определение оптимальной стоимости объекта перед его продажей либо покупкой.
2. Оценка активов, которые являются предметом судебных споров.
3. Оценка имущества при разводе.
4. Оценка имущества, недвижимости и активов при распределении наследства.
5. Оценка активов организации, проходящей процедуру банкротства.
6. Оценка имущества, которое предоставляется в залог для получения кредита.
Оценочная экспертиза проводится профильными специалистами в области экономики, а если оценки подлежат сложные объекты, то привлекают специалистов из других отраслей. Так, например, для оценки недостроенной недвижимости или ущерба, причиненного привлекаются, эксперты в строительно-технической области и т.д. В нашей компании работают опытные эксперты, которые гарантируют поведение качественной и оперативной экспертизы.
Работа экспертов оценщиков регулируется законодательством и находится в поле общей экспертной деятельности. Эксперт, проводящий оценку после завершения исследования объекта, выдает экспертное заключение за своей подписью. Таким образом, он несет полную ответственность за свои выводы и всю содержащуюся в заключении информацию.
Объекты, подлежащие оценочной экспертизе
Объектом оценки может стать практически любая вещь, недвижимость, активы и другие объекты, которые хотя бы теоретически подлежит купле или продаже, в частности таким объектом выступает интеллектуальная собственность. Но помимо этого, оценке может подлежать ущерб. Например, убытки нанесенные пожаром или другими чрезвычайными происшествиями.
Кроме того, потребность установить объективную рыночную стоимость того или иного объекта практически всегда возникает, когда он подлежит продаже. Чаще всего объектами экспертизы выступают:
- бизнес и предприятия;
- бизнес и предприятия;
- земельные участки, недвижимость, включая недостроенную;
- транспортные средства;
- интеллектуальная собственность;
- убытки, нанесенные затоплением, пожаром, и т.д.
Цена объектов определяться по различным критериям. Так, номинальная стоимость недвижимости рассчитывается исходя из стоимости стройматериалов и работ, без учета ее коммерческой привлекательности, таких как выгодное расположение или историческое значение. Когда рассчитывается рыночная стоимость объекта то рассчитывают ту цену, за которою можно продать данную недвижимость на рынке с учетом актуальных коммерческих наценок.